2025年第11次储备土地拍卖交易情况（一）
福州市2025年第11次第一场公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于12月2日举行，中心提供4幅82.31亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币8.28亿元。具体情况如下：
1.宗地2025-76号（南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧出让地块），位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧，土地面积：13322平方米（合19.98亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.0以下（其中计容商业面积不超过1600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。
该宗地块起始价49900万元，经过竞价，由福州建总地产有限公司以63600万元竞得，亩价3183万元/亩，参考楼面地价23870元/㎡，超出起始价13700万元，溢价率27.45%。
2.宗地2025-78号（螺福路与燕秀路交叉口东北侧出让地块），位于仓山区螺福路与燕秀路交叉口东北侧，土地面积：9228平方米（合13.84亩）；土地用途及年限：住宅（保障性租赁住房）用地70年；容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下（含50米）。
该宗地块起始价3900万元，经过应价，由福州市战坂置业有限公司以起始价3900万元竞得，亩价282万元/亩，参考楼面地价2013元/㎡。
3.宗地2025-80号（义序工业园区一期B出让地块），位于仓山区盖山镇叶厦村，土地面积：29053平方米（合43.58亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.3以上、2.0以下；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（应满足义序机场限高要求）。
该宗地块起始价10100万元，经过应价，由福州市园开新筑开发建设有限公司以起始价10100万元竞得，亩价232万元/亩，参考楼面地价1738元/㎡。
4.宗地2025-83号（六一中路东侧、泮洋河南侧地块），位于鼓楼区六一中路东侧、泮洋河南侧，土地面积：3273平方米（合4.91亩）；土地用途及年限：科研用地50年；容积率：2.2以下（含2.2）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。
该宗地块起始价5200万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价5200万元竞得，亩价1059万元/亩，参考楼面地价7222元/㎡。
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